Construction City

Construction City: Fremtidens møteplass for bygg, anlegg og eiendomsbransjen

På Ulven i Oslo ligger Construction City, som åpnet for innflytting sommeren 2025. Bygget er ikke bare en arkitektonisk perle, men også en visjon om en mer bærekraftig, effektiv og fremtidsrettet byggebransje. Her har man som mål å forme morgendagens løsninger for bransjen.

Med sine 105 000 kvadratmeter, og en arkitektur som inviterer til samarbeid og innovasjon, har utviklerne har hatt en felles visjon om å bygge et av Norges største næringsbygg for å styrke samarbeid, innovasjon og bærekraft i hele BAE-næringen. OBOS og AF Gruppen tok initiativet til prosjektet allerede i 2016.

Et levende økosystem

Construction City er mer enn bare et bygg. Det er et levende økosystem av over 120 selskaper som sammen utgjør Construction City Cluster – et innovasjonssamarbeid som skal drive bransjen fremover. Her møtes entreprenører, rådgivere, teknologiselskaper og eiendomsutviklere for å dele kunnskap, utvikle nye løsninger og samarbeide på tvers av fag og selskapsgrenser.

"Kompetansen som samles her gir ikke bare et konkurransefortrinn, men bidrar også til utviklingen av hele bransjen" sier Terje Gulbrandsen som er eiendomssjef for bygget, og en sentral person gjennom hele byggeprosessen. "Det brede nettverket av aktører styrker bransjens attraktivitet og sørger for at næringsliv, utdanning og akademia samarbeider om å løse felles utfordringer. Denne samhandlingen skaper samtidig store muligheter for alle som etablerer seg i Construction City."

Bærekraft

Construction City har hatt bærekraft som en kjerneverdi gjennom hele utviklingsprosessen. Her er noen av de viktigste tiltakene og ambisjonene som bygget er tuftet på:

 Miljøsertifisering og energiklasse:

• Bygget har oppnådd BREEAM-NOR Excellent-sertifisering i prosjekteringsfasen – et kvalitetsstempel for miljøvennlig bygging.
• Bygget er designet for å oppnå energiklasse A, som betyr svært lavt energiforbruk.

Reduksjon av klimagassutslipp:

• Målet var å redusere klimagassutslipp fra materialbruk med 40 % sammenlignet med et referansebygg.
• Det er lagt stor vekt på valg av materialer med lavt karbonavtrykk og gjenbruk av ressurser – blant annet stein og møbler.

Sirkulær økonomi og gjenbruk:

• Construction City har integrert prinsipper for sirkulær økonomi, blant annet ved å gi nytt liv til materialer som ellers ville blitt kastet.

Tarkett ble tidlig kontaktet i forbindelse med gulv til bygget. Den sirkulære design- og produksjonsmodellen til Tarkett skaper trygge og bærekraftige gulvprodukter, og til nå har det blitt installert over 40.000 m² teppefliser i kontorer, møteromsfasiliteter og gangarealer. At Tarkett kunne fremvise produktspesifikke EPD-er, bidro til gode poeng i BREEAM-NOR og dermed valg av Tarketts produkter. På huset ligger det tepper fra kolleksjonene DESSO Linon, DESSO Retrace, DESSO Recharge, Desso & Urquiola.

Fagskolen Oslo har etablert 750 studieplasser i Construction City, og ble dermed den første fagskolen i landet som deler tak med over 70 virksomheter fra samme bransje.  Dette var et strategisk grep for å styrke kompetanse, bærekraft og innovasjon i byggebransjen. I Fagskolens lokaler er det lagt 6000 m² homogen vinyl med en akustisk bakside, som bidrar til et bedre lydnivå og inneklima.

I forbindelse med installasjon av tepper og vinyl, ble alt kapp samlet og returnert til Tarketts fabrikker for gjenvinning. Materiellet blir igjen brukt i produksjonen av nye tepper og vinylgulv. ReStart® er Tarketts retursystem, og den totale besparelsen av CO₂ ifm returen var med og bidro til prosjektets BREEAM-resultater.

Construction City kan dokumentere følgende besparelser og reduksjon av Co2 per 27. oktober 2025 (basert på retur av gulvkapp:

• 600 kg avkapp homogen vinyl - spart 2160 kg CO2 eqv
• 2350 kg avkapp teppeflis - spart 5875 kg CO2 eqv

Terje Gulbrandsen er eiendomssjef for Construction City, og han bekrefter dette slik "Bærekraft har vært en ledestjerne fra dag én. Vi har valgt materialer med lavt karbonavtrykk, jobbet aktivt med gjenbruk og designet bygget for å møte strenge miljøkrav. Det handler ikke bare om sertifiseringer – det handler om å ta ansvar for fremtiden."

Installasjon av gulv

ATG AS er en av de største aktørene innen gulvlegging i Norge, og de har installert teppefliser, klikkvinyl, linoleumsgulv og vinyl på rull fra Tarkett på over 45 000 m² av arealet. ATGs fokus på sirkulær økonomi og miljø, passer godt med Tarketts strategier for gjenvinning av materialer, og de har sørget for at alle rester og kapp ble sendt tilbake til gjenvinning og resirkulering for gjenbruk i ny produksjon.

«Dette er et prosjekt vi er ekstremt stolte av. Det har vært et enormt løft både i omfang og logistikk, og det viser hvordan vi håndterer komplekse leveranser med høye krav til kvalitet» sier Leonardo Figueroa, prosjektleder i ATG. Tarkett er også stolt av å kunne bidra til at Construction City ikke bare er et fysisk bygg, men også et symbol på hvordan byggebransjen kan ta ansvar for en grønnere fremtid.

Tarkett har åpnet et eget showrom i Show & Share, hvor ulike leverandører kan ta imot aktører i BAE-næringen og presentere sine produkter og løsninger.